Programa a distancia: Clases virtuales en vivo
Impulsa soluciones habitacionales con enfoque en desarrollo, financiamiento y ejecución.
Inicio de clases:El déficit habitacional en el Perú exige la participación activa del sector privado en proyectos de vivienda social respaldados por el estado. Este programa busca impulsar soluciones habitacionales sostenibles, integrando tecnologías innovadoras, alianzas público-privadas y prácticas de construcción eficiente. Además, promueve la transparencia, la participación comunitaria y el acceso a financiamiento adecuado, garantizando viabilidad financiera, impacto social y rentabilidad a largo plazo.
Director del Programa
Ejecutivo Senior, Administrador de Empresas con Magíster en Finanzas. Amplio conocimiento del negocio bancario, 20 años de experiencia tanto en el área comercial como en gestión de riesgo de crédito en grandes, medianas y pequeñas empresas en entidades financieras. Docente a tiempo parcial en la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
Arquitecto colegiado, maestro en Dirección de la Construcción por la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas. Especializado en gestión de la metodología BIM (Building Information Modeling) y Lean Construction Management. Se ha desempeñado como Subgerente de Desarrollo Económico, Gerente de Autorizaciones y Control Urbano; así como Gerente de Desarrollo Urbano y Seguridad Vial en la Municipalidad de San Isidro.Docente en la Universidad Nacional Federico Villarreal, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas y Universidad Privada del Norte.
Ingeniero Civil, Magister en Administración de la Universidad ESAN. Estructurador financiero de proyectos y fideicomisos inmobiliarios de vivienda social. Ha sido Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales en el Fondo Mivivienda y Gerente General de SENCICO. Diplomado en Dirección de Proyectos de la Universidad Ricardo Palma y del Programa de Gobernabilidad y Gerencia Política de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Actualmente consultor inmobiliario especializado en estructuración de Proyectos y Fideicomisos inmobiliarios para vivienda social.
Licenciado en Administración, MBA y Master Executive en Finanzas y Administración de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). Ha sido Gerente General del Fondo MiVivienda, anteriormente desempeñándose tanto como Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales y como Gerente de Operaciones en el Fondo MiVivienda. Actualmente consultor inmobiliario especializado en estructuración de Proyectos dentro del Programa Techo Propio tanto en Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) como en Construcción en Sitio PropiO (CSP) .
Administración de Empresas de la Universidad del Pacifico. Especialización en Gerencia de Productos de la Universidad del Pacifico. Amplio conocimiento del mercado inmobiliario tanto relacionado al Credito MiVivienda como al Programa Techo Propio. Se ha desempeññdo como Gerente Comercial del Fondo Mivivienda. Actualmente consultor inmobiliario especializado en estructuración de Proyectos dentro del Programa Techo Propio.
Martes y jueves
7:00 p. m. a 10:00 p. m.
5 meses
(120 horas lectivas)
Clases virtuales en vivo
S/ 6,000
Al culminar satisfactoriamente y aprobar el programa, el alumno obtendrá:
Certificado del Programa Especializado en Desarrollo, Ejecución y Financiamiento de Proyectos de Vivienda, otorgado por la Escuela de Postgrado de la UPC.
Certificado en Desarrollo y Financiamiento de Proyectos Mi Vivienda y Techo Propio, otorgado por la Escuela de Postgrado de la UPC**
**La Certificación UPC avala que el alumno ha demostrado la capacidad de aplicar íntegramente lo aprendido durante el programa. Para obtenerla, el participante deberá presentar y aprobar satisfactoriamente los trabajo realizados durante clases.
Aprende a desarrollar, ejecutar y financiar proyectos inmobiliarios que no solo garantizan un retorno financiero, sino que también generan un impacto social positivo.
Este enfoque asegura la viabilidad de los proyectos, fomenta la participación comunitaria y promueve la transparencia, creando soluciones habitacionales que benefician tanto a la sociedad como a los inversores.
Los participantes enfrentarán situaciones prácticas de toma de decisiones mediante la metodología de casos, desarrollando habilidades para identificar las condiciones esenciales de una sólida estructuración financiera en proyectos inmobiliarios. Además, explorarán experiencias de proyectos no exitosos, lo que les brindará lecciones valiosas para evitar errores comunes en el futuro.
Conceptos básicos de vivienda social y su importancia en la sociedad.
Barreras de acceso a la vivienda, incluyendo aspectos económicos, legales y de infraestructura. Dificultades para poblaciones vulnerables como migrantes, comunidades indígenas, y personas con bajos ingresos.
Análisis de la situación actual de la vivienda social a nivel local y global.
Marco legal y político de la vivienda social. Proyectos en Activos (Pro-Inversion) como alternativa de desarrollo de vivienda social.
Diseño Pasivo y eficiencia Energética. Utilización de Energía Renovable en las viviendas, gestión adecuada del Agua.
Materiales sostenibles, Espacios Verdes y Biodiversidad, Conciencia y educación ambiental de las familias. Accesibilidad y universalidad de los diseños.
Sistema de Administración de Riesgos Ambientales y Sociales.Aspectos clave del diseño de viviendas sociales, considerando la accesibilidad, la seguridad y la sostenibilidad.
Importancia del adecuado análisis de las obras de cabecera relacionadas a redes de agua, saneamiento y electrificación.
Implementación de sistemas de gestión de residuos solidos y practicas sostenibles de gestión ambiental.
Caso de Estudio.
Proceso de Elegibilidad del Programa Techo Propio Construcción en Sitio Propio.
Proceso de inscripción en el Registro de Entidad Técnica, características necesarias de las Entidades Técnicas para su participación en las convocatorias.
Asignación y Desembolso del Bono Familiar Habitacional (BFH) a los Grupos Familiares. Tipos de Bonos (BHF) en Construcción en Sitio Propio y Adquisición de Vivienda Nueva (AVN)
Obtención de Garantías que respalden la entrega de los bonos.
Importancia del cumplimiento de plazos de ejecución.
Rol del Promotor Inmobiliario en el Programa Techo Propio.
Terreno para el desarrollo del Proyecto Social.
Licencias, permisos y diseño del Proyecto. Estructuración del proyecto y estudio de factibilidad.
Registro de Proyectos ante el Fondo MIVIVIENDA.
Construcción de Bien Futuro y Bien Terminado.
Garantías para el Desembolso del Bono Familiar Habitacional.
Ejecución, supervisión del Proyecto Inmobiliario, importancia del saneamiento para la liberación de Garantías.
Caso de Estudio.
Importancia de una adecuada evaluación del Proyecto en zonas de expansión urbana.
Análisis de costos de adquisición, diseño, construcción, gastos operativos y financieros.
Evaluación del Nivel de Preventa para el inicio y avance de obras.
Gestión del Proyecto y alternativas de fuentes de financiamiento para la construcción.
Financiamiento Complementario Techo Propio, Beneficios para el Promotor Inmobiliario y la Entidad Financiera.
Fideicomisos inmobiliarios como garantía para proyectos MiVivienda.
Ejecución y Supervisión de proyectos Inmobiliarios.
Mecanismos de Seguimiento y ajustes en las fases de ejecución.
Saneamiento de las unidades inmobiliarias Postventa.
Caso de Estudio.
Crédito MiVivienda como alternativa al Desarrollo Inmobiliario de Vivienda en Perú.
Modalidades del Crédito MiVivienda.
Procesos Operativos dentro del Programa MiVivienda.
Diseño y Estructuración de Proyectos Inmobiliarios en el rango MiVivienda, principales políticas crediticias en la banca.
Crédito Hipotecario MiVivienda, Beneficios para el Promotor Inmobiliario y la Entidad Financiera.
Evaluación del Nivel de Preventa para el inicio y avance de obras.
Gestión del Proyecto y alternativas de fuentes de financiamiento para la construcción.
Mecanismos de Seguimiento y ajustes en las fases de ejecución.
Rol del Banco Sponsor y principales características que deben cumplir para garantizar el éxito del Proyecto.
Importancia del análisis de la demanda y estructura de costos.
Participación del Fondo MiVivienda.
Gestión del Proyecto y alternativas de fuentes de financiamiento para la construcción.
Mecanismos de Seguimiento y ajustes en las fases de ejecución.
Caso de Estudio.
Estudios de Prefactibilidad: Análisis de necesidades y demanda de vivienda social. Evaluación del terreno y ubicación. Estudios de mercado y análisis de viabilidad. consideraciones legales y normativas.
Formulación del Proyecto: Diseño preliminar y planeación arquitectónica. Estimación de costos y presupuesto preliminar. Identificación de fuentes de financiamiento.
Análisis de retorno social de la inversión. Obtención de la aprobacion o Elegibilidad.
Planificación y Programación del Proyecto: Elaboración del plan de trabajo y cronograma del proyecto, obtención de las fuentes de financiamiento. Gestión de recursos humanos y materiales. Coordinación con entidades gubernamentales y socios. Plan de gestión de riesgos y contingencias.
Ejecución del Proyecto: Supervisión y control de la ejecución del proyecto, Gestión de calidad en la construcción, Manejo de contratiempos y ajustes en el proyecto.
Cierre del Proyecto: Finalización de la construcción, Auditoría y control final de calidad, Documentación y cierre administrativo. Preparación para la entrega de viviendas. Proceso de entrega de viviendas a las familias beneficiarias. Gestión de postventa y servicio al cliente. Evaluación de la satisfacción de los beneficiarios. Presentación final del proyecto práctico.
Dirigido a profesionales del sector inmobiliario, arquitectos, ingenieros, constructores, promotores inmobiliarios, empresas constructoras y entidades financieras interesados en incursionar en proyectos de vivienda social. También pensado para quienes desean invertir en el rubro y deseen adquirir conocimientos sólidos sobre la evaluación, financiación y gestión de proyectos inmobiliarios sociales. Este programa es ideal para líderes del sector inmobiliario que buscan fortalecer sus habilidades en gestión y toma de decisiones estratégicas.
Al finalizar el programa, el participante tendrá una visión integral de los procesos clave en la gestión y ejecución de proyectos inmobiliarios impulsados por el estado. Aprenderá a desarrollar herramientas y criterios técnicos que le permitirán diseñar y ejecutar proyectos sociales de forma efectiva, asegurando su sostenibilidad y seguimiento exitoso. Proporcionando al participante la capacidad de identificar los elementos esenciales para estructurar financieramente un proyecto inmobiliario con respaldo estatal.